受贛州市融資擔(dān)保集團有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，江西中創(chuàng)拍賣有限公司定于2026年5月29日10：00開始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州市融資擔(dān)保集團有限公司興國路18號財智廣場A棟一宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一.項目編號:GZCQ2026265
二.招租標(biāo)的基本情況
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標(biāo)的號 |
資產(chǎn) 類型 |
坐落地址 |
面積/㎡ |
樓層/總樓層 |
資產(chǎn) 現(xiàn)狀 |
合同期限（年） |
遞增比例（％） |
免租期（月） |
起租價（元/月） |
競租保證金（元） |
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1 |
商鋪 |
贛州市章貢區(qū)興國路18號財智廣場（贛州書城）A棟商鋪二樓A210# - A223# |
1283.46 |
2/21 |
空置 |
5 |
每三年遞增3% |
3 |
25669 |
80000 |
經(jīng)營要求：
1.經(jīng)營范圍：本次招租標(biāo)的經(jīng)營范圍無特殊要求，但嚴(yán)禁用于易燃易爆物品.危險化學(xué)品經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營不符合安全生產(chǎn).生態(tài)環(huán)保相關(guān)要求及國家法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營項目與商品。
2.租金繳納方式：租金按季度繳納，先繳納后使用，即在租金繳納周期首月10日前繳清當(dāng)季租金。
3.租金遞增比例：每三年遞增3%。
4.標(biāo)的免租期：免租期為3個月，在首年租期的前三個月給予免租，僅限用于裝修改造。
5.標(biāo)的水、電、物業(yè)費均不包含在租金中。水、電費按商業(yè)用水用電收費標(biāo)準(zhǔn)收取，由競得人自行向水務(wù)集團和供電公司繳納；物業(yè)費按3.3元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，由競得人向物業(yè)管理公司繳納，具體以物業(yè)管理協(xié)議為準(zhǔn)。
6.履約保證金：收取首年3個月的租金金額為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在合同期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
7.競得人承租后經(jīng)營場所如須裝飾裝修，裝飾裝修方案須提交出租單位審核，方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行。裝飾裝修效果.質(zhì)量等須達到出租單位的要求。
8.租賃期間，承租人不得擅自改變租賃標(biāo)的的使用用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租他人。若承租人違反上述任一約定，出租單位有權(quán)單方解除租賃合同、無償收回租賃資產(chǎn)，已繳納的履約保證金不予退還，同時競得人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責(zé)任。
9.標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實際狀況及登記部門登記.產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。
10.本次招租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租，出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自查看競租資產(chǎn)情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
三.競租人競租條件
1.具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人.組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；
2.不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3.被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人、被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單的主體不得參與競租；
4.與出租單位存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；
5.遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定，標(biāo)的租賃用途必須符合出租單位的管理要求（需提供承諾書）；
6.需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四.競租方式
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價方式，自由競價，價高者得。
五.自由競價時間.延時競價周期及加價幅度
標(biāo)的自由競價時間為15分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為100元/次。
六.租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。
七.本次招租相關(guān)時間
1.競租報名截止時間：公告之日起至2026年5月28日17:00止；
2.競租保證金到賬截止時間：2026年5月28日17:00止；
3.網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年5月29日10:00開始。
八.標(biāo)的展示時間.地點及聯(lián)系人
1.標(biāo)的展示時間：公告之日起至2026年5月28日17:00止；
2.標(biāo)的展示地點：贛州市章貢區(qū)興國路18號財智廣場A棟；
3.查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
（1）出租單位：贛州市融資擔(dān)保集團有限公司 汪女士 15970117558；
（2）招租機構(gòu)：江西中創(chuàng)拍賣有限公司 劉女士15579778696。
九.報名事項
1.競租人自行登錄江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）進行網(wǎng)上報名，須在2026年5月28日17：00前完成網(wǎng)上注冊.報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2.競租人所繳納的競租保證金須在2026年5月28日17：00前到達指定賬戶；
3.如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到江西中創(chuàng)拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)瑞金路中段富升新城A棟2單元202室）辦理；
4.競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系（注冊和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603.18500557692。
十.特別說明
1.本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納.文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2.競租成功后，競得人在簽署競租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供以下材料：
（1）個人提供身份證復(fù)印件，公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查);
（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章;
（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。
3.競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）內(nèi)的操作指南.具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因競租人操作失誤或競租人的網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
4.第一次使用時，需要安裝CA數(shù)字證書的系統(tǒng)驅(qū)動，請在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
5.該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
6.競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系，招租機構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系北京中百信18500557603.18500557692。
7.贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。
8.對于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十一.咨詢電話
1.出租單位：贛州市融資擔(dān)保集團有限公司 汪女士 15970117558；
2.贛州市公共資源交易中心：胡女士.李女士0797-8390936；
3.招租機構(gòu)：江西中創(chuàng)拍賣有限公司 劉女士15579778696；
4.北京中百信技術(shù)支持：（注冊和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；
（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603.18500557692。
十二.詳情請登錄下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1.江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）；
2.江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；
3.贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）。
江西中創(chuàng)拍賣有限公司
2026年5月13日
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